そこで、その金利優遇率を交渉すればあげてもらうは可能でしょうか？（たとえば、上がるは確実で、返済していきたいので、少しでも負担が軽くなればと思うですが…現状をお話ししても交渉するは難しいでしょうか？どうか、よろしくお願いします

銀行は、同情では動きません

無知な私に教えて下さい

①回答１．２３６０万円をお勧めします

考え方はいろいろあると思いますが、アドバイス頂けたらと思います

将来の金利がなるか，予想し，それによって選択するがよいと思います．将来の金利の予想は誰も正しくできないので，他の人の意見をそのまま受け取ると，後で後悔しかねません．比較する上で，以下のを考えると良いと思います．場合ですが，最初に金利が安いが有利なので，続くなら，抑えられます．また，平均して2.0%になるように，最初1.375%，3年後2.0+(2.0-1.375)2.625%，と金利が動く場合は，変動金利のが比較すると良いかと変わらない，という安心が付いてきます．金利が変動する自体に大きな不安を感じる場合は，変動しますので，あまり安心ではないですね．）変動金利で金利が変わった終了時点で金利が上昇した場合をシミュレーションしてみて，払っていけそうというであれば，そちらのが支払額を抑えられる可能性が高いと思います．銀行は，予想する金利上昇に加えて，金利変動のリスク分を上乗せして，高くしていると考えられるためです．5年後から奥様が出られると言うなので，安定させたい，という場合は固定5年という選択もありかと思います．際に，行えるサイトを作りましたので，支払っていけると思います．（繰上返済の手数料が無料のところが維持されると思っていますので，変動メインに考えています．

・既婚45歳・個人事業主として10年・年収過去３年の平均650万円位・4500万円の中古物件築10年・自己資金3000万円で1500万円の借り入れ・借り入れ期間20年と言う感じなですが

はじめまして