住宅ローンの組み方について迷っています

返済方法は将来の金利でなく、自身の返済方法で選択するべき

現在優遇1％の変動金利で1.875％ですが、新生銀行では、1.375％の10年固定で、いつでも固定に変えられるというに魅力を感じますが、賃貸中の住宅には適用しないそうです

①住宅を賃貸しております　居住目的ではなく収益目的②住宅ローン金利　現在優遇1％の変動金利で1.875％ですが　住宅ローンでなくなるので一括返済か金利の高いフリーローンに切り替え③賃貸住宅でも普通に住宅ローンとして借りれ、なお有利な金利優遇のある銀行　アパートローンとして申請すればその収益に見合ったローンを住宅ローン以上の優遇金利で組むができます

分かる方、よろしくお願いします

金利が上昇しないと仮定するならば、固定なんぞ選ばず、変動で低金利がお得ですよね

主人は２４歳の会社員で年収は４８０万円ほど

4300万のフルローン？門前払いだと思います